fbpx

ต่อเติมระแนงบังตา ควรต่อเติมแบบไหน?

อาจเป็นรูปภาพของ กลางแจ้ง และ ข้อความพูดว่า "S SP กันสาด จำกัด KANSARD บริษัท เอสพี่"

ต่อเติมระแนงบังตา ควรต่อเติมแบบไหน?

          ใครๆก็อยากได้อารมณ์ความเป็นส่วนตัว วันนี้ขอแนะนำเบื้องต้น กับการต่อเติมระแนงบังตา ส่วนใหญ่จะต่อเติมแนวรั้วกำแพงข้างบ้าน หรือ หลังบ้าน รั้วนั้นตามกฎหมายสันนิษฐานว่า เจ้าของที่ดินทั้งสองข้างเป็นเจ้าของรวมกัน มาตรา 1344 ตามกฏหมายกระทรวงฉบับที่ 55 การต่อรั้วข้างบ้าน ตามกฎหมายนั้นถ้าสูงไม่เกิน 10 เมตรไม่ถือว่าเป็นอาคาร ไม่ต้องทำแบบก่อสร้าง หรือ ขออนุญาติจากเขตและใน ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 ข้อ 50 รั้วหรือกำแพงที่สร้างขึ้นความสูงของรั้วให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร รั้วที่กั้นระหว่างที่ดินเอกชนกับที่สาธารณะ ต้องไม่มีส่วนใดล้ำออกไปในที่สาธารณะไม่ว่าจะเป็นบนดิน เหนือดิน หรือใต้ดินดังนั้นอาจเลือกทำฐานรากเป็นแบบตีนเป็ด เพื่อไม่ให้ฐานรากไม่ล้ำไปยังที่สาธารณะ

อาจเป็นรูปภาพของ สถานที่ในร่ม และ ข้อความพูดว่า "0 KANSARD บริษัท เอสพี SP กันสาด จำกัด"

 

สรุปได้ว่า

  1. ไม่ต้องขออนุญาตจากเขต เพราะสูงไม่เกิน 10 เมตร
  2. ความสูงรวมกับรั้วเดิมต้องไม่เกิน 3 เมตร
  3. หากวางเสาไว้บนแนวรั้ว ที่ทำระแนงบังตาจะต้องได้
  4. รับความเห็นชอบจากเพื่อนบ้านด้วย (มาตรา 1358) สร้างรั้วใหม่ในเขตที่ดินของคุณชิดกับแนวรั้วเดิมที่กั้นระหว่างที่ดินคุณกับเพื่อนบ้าน ซึ่งคุณสามารถทำได้ตามกฎหมายหากเพื่อนบ้านไม่ยินยอมให้วางบนรั้วเดิมเพราะคุณทำอยู่ในแนวเขตที่ดินของคุณ (ตามรูป)

อาจเป็นรูปภาพของ ข้อความ

 

อาจเป็นรูปภาพของ ข้อความพูดว่า "ப KANSARD KANSA บริษัท SP เอสพี กันสาด จำกัด"

 

         หวังว่า บทความนี้จะสามารถช่วยให้ลูกค้า ประกอบการตัดสินใจได้ครับ ถ้าอยากได้แบบทำระแนงบังตาเพื่อไปพูดคุยกับเพื่อนบ้าน หรือ นิติโครงการทางเรายินดีออกแบบให้ครับ หลังจากประเมินหน้าจริงแล้ว

       สอบถามโทร : 081-660-8888

Facebook: https://www.facebook.com/spkansard

Line@: SPKANSARD